미추홀구 용현동 571-12 연립주택 경매

인천지방법원 2025타경512700

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "숭의역" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황	본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "숭의역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
토지형상/이용상태	본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6미터의 도로와 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2020.3.20.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 임.
이용상태	연립주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	세장형의 토지로서, 연립주택의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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