중구 운서동 3109-41 대지 경매
인천지방법원 2025타경513575
| 소재지 | 인천광역시 중구 운서동 3109-41 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513575 인천지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 6억 9,141만원 |
| 최저가 | 3억 3,879만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 연번(1) : 본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "예단포선착장" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 나대지 및 단독주택 및 다가구주택, 근린공원 등이 혼재하는 미성숙 주택지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임. 연번(2) 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역(공항철도)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용 건물, 나대지 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위 환경 은… |
|---|---|
| 교통상황 | 연번(1) : 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임. 연번(2) : 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 운서역(공항철도)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 연번(1) : 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 잡풀 및 소나무 등이 식재되어 있는 "나대지" 상태임. 연번(2) : 인접 필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 잡풀 등이 무성한 "나대지" 상태임. |
| 인접 도로상태 | 연번(1) : 본건은 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접해있음. 연번(2) : 본건은 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 연번(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(미단시티 조성사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 경 제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)). 연번(2) : 제1종일반주거지역(2013-02-04… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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