미추홀구 도화동 641-15 다세대 경매
인천지방법원 2025타경514413
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 도화동 641-15 청담캐슬3차 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경514413 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 9,800만원 |
| 최저가 | 1억 9,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '제물포역(지하철1호선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선(제물포역)과 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 7m내외, 서측으로 4m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.] )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리즈구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2019.03.28.) -외벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, -내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, -창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생·급배수 시설, 도시가스 난방설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 완경사의 사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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