중구 운남동 1-12 도로 경매

인천지방법원 2025타경514552

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "중촌교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택 및 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로서 제반주위 환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의 도는 보통임.
형태 및 이용상태	인접토지 대비 남동측 하향 완경사의 사다리형 토지로서 지목 및 현황'도로'임.
인접 도로상태	본건이 도로로서 북동측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하며 도로상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태	토지기호1 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-11-28)(운북6지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형 도면 변경고시), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한 함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25. ))임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

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