계양구 동양동 602-1 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2025타경514982
| 소재지 | 인천광역시 계양구 동양동 602-1 드림스타빌 에이동 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경514982 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 3,200만원 |
| 최저가 | 9,240만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 인천광역시 계양구 동양동 소재 "인천동양중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물 1층 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북측 및 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)임… |
| 건물의 구조 | 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2009.10.05.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감 창호 : 새시 창임. |
| 이용상태 | 이용상태 : 공부상 주용도는 "다세대주택"임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 미상임. 2)기타 - |
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