중구 운서동 2793-2 근린시설 경매
인천지방법원 2025타경515023
| 소재지 | 인천광역시 중구 운서동 2793-2 영종해수사우나 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경515023 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 2억 6,600만원 |
| 최저가 | 2억 6,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역(공항철도)"서측 근거리(직선거리 약 450미터)에 위치하며,"주위는 아파트단지를 배후로 하는 근린생활시설이 주를 이루는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근은 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고 려 시 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측 및 북측으로 대로(힌버위로) 및 중로의 지선도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역(2025- 02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경 고시)<경제자유구역의 지 정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)()<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08- 21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 7층 건물 내 2층 201호로서,(사용승인일: 2001.09.18) 외 벽 : 돌붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 |
| 이용상태 | 공부성 용도: '제1종근린생활시설'임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 세로장방형 토지로서, '업무시설, 근린생활시설, 위락시설' 등의 건 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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