부평구 십정동 301-8 다세대 경매

인천지방법원 2026타경500515

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 '십정초등학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 다세 대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황	본건까지 제차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
토지형상/이용상태	북동측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 5층 503호로서, 외벽: 석재 붙임 및 치장벽돌쌓기 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다.
이용상태	'다세대주택' 입니다.
설비내역	급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비를 갖추고 있습니다.
제시외 물건	2필 일단의 장방형 토지를 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상처리하였습니다.

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