미추홀구 숭의동 147-63 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경501445
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 147-63 다우림2차 3층303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501445 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 7,000만원 |
| 최저가 | 1억 7,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '미추홀구 청소년수련관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재 하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 8미터, 북측과 남측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가 구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상14층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2017.02.14) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창호: PVC 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비, 자주식 및 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접필지대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 업무시설 및 공동주택 건부지 (다우림2차)로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. |
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