연수구 송도동 308-1 아파트 경매
인천지방법원 2026타경501784
| 소재지 | 인천광역시 연수구 송도동 308-1 더샵송도마리나베이 106동 8층803호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501784 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 6억 3,800만원 |
| 최저가 | 6억 3,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | (1) 당해 부동산은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ´인천미송초등학교´ 남서측 인근에 위치한 공동주택(아파트)으로서 주위는 아파트단지, 공공청사, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임. (2,3,4) 당해 부동산은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 ´호구포길사거리´ 북동측 인근에 위치한 공장으로서 주위는 지식산업센터 및 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주… |
|---|---|
| 교통상황 | (1) 당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임. (2,3,4) 당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 지하철역(수인분당선 호구포역) 및 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | (1) 당해 아파트단지와 연결된 외곽공도 및 단지 내 포장도로를 통하여 진출입이 가능함. (2,3,4) 대상 토지 남측 및 서측으로 폭 약 40미터, 35미터의 포장도로에 2면이 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 송도동 308-1 :제3종일반주거지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭 35m~40m)(2015-07-13)(대1-송3)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-07-13)(중2-송1)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 … |
| 건물의 구조 | (1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층건으로(사용승인일:2020.07.13), 외벽 : 시멘트몰탈 위 수성페인트. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 플라스틱창 및 철제문. (2,3,4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건으로(사용승인일:2022.01.06), 외벽 : 시멘트몰탈 위 수성페인트, 복합판넬, 치장벽돌 마감. 내벽 : 복합판넬 마감 등. 창호 : 알루미늄샤시. |
| 이용상태 | (1) 공동주택(아파트)(으)로 이용 중임. (2,3,4) 공장(으)로 이용 중임. |
| 설비내역 | (1) 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. (2,3,4) 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | (1) 인접토지와 등고평탄한 광평수의 부정형의 토지로 공동주택(아파트)부지로 이용중임. (2,3,4) 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 공장,업무시설(오피스텔),근린생활시설부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 내역 미상임. |
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