계양구 귤현동 510-1 다세대 경매
인천지방법원 2026타경501911
| 소재지 | 인천광역시 계양구 귤현동 510-1 스마트타운 2동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501911 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 7,900만원 |
| 최저가 | 1억 2,530만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "귤현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철(인천지하철 1호선 귤현역)이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 남측으로 폭 약 8m 내외 도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사육제한구역(2025-09-19)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)), 토지거래계… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 202호로서, 외벽: 벽돌붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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