미추홀구 용현동 621-106 다세대 경매
인천지방법원 2026타경501917
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 용현동 621-106 용현동리슈빌 1동 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501917 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 4,930만원 |
| 최저가 | 1억 4,930만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '토지금고시장' 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 약6미터 내외 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 중 3층 302호로서, (사용승인일:2009.12.16) 외벽: 벽돌마감 및 타일마감 등, 창호: 새시창임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 정방형 평지로서 공동주택용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계: 미상임. -기타: 후첨"사진용지"와 같이 제시외건물(㉠:판넬조 판넬지붕 약1㎡ 창고, 1층 계단실 동측 소재)이 소재하는 바, 각 호별로 전용하는 창고로서, 이동 및 철거 가능하나 거래관행 등을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
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