남동구 간석동 617-112 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경502142
| 소재지 | 인천광역시 남동구 간석동 617-112 코쿠닝60 10층1002호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502142 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 4,200만원 |
| 최저가 | 1억 1,858만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '석정중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 오피스텔 및 업무시설, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 간석역(지하철1호선)이 위치하고 있어 제반 교통사정 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내의 10층 1002호 로서, (사용승인일 : 2017.03.24.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석(하부) 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔(10층 1002호)로 이용중임. (별지 : 내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 오피스텔의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음. |
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