계양구 효성동 623-84 다세대 경매
인천지방법원 2026타경502315
| 소재지 | 인천광역시 계양구 효성동 623-84 세세하이츠빌라 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502315 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 900만원 |
| 최저가 | 1억 900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "인천효성서초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. . |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽: 몰탈위 뿜칠 및 아스팔트 슁글 붙임 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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