남동구 간석동 108-7 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경502375
| 소재지 | 인천광역시 남동구 간석동 108-7 세븐시티 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502375 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 3,000만원 |
| 최저가 | 1억 6,100만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 약산초등학교 서측 인근에 위치하는 오피스텔 및 다세대주택 건물인 세븐시티 5층 501호로서 주위는 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 근린 생활시설, 업무시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 간석오거리역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 동측, 서측으로 폭 약8미터, 폭 약6미터, 폭 약4미터내외의 포장도로에 3면이 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역 (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀 억제권역{수도권정비계획법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평지붕 14층 건물내 5층 501호로서 외벽: 시멘트몰탈위 수성페인트 및 타일붙임 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부타일 붙임 마감, 창호: PVC이중 창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등 이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 3필 일단의 북서하향 완경사의 부정형 토지로서 오피스텔, 다세대주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 2024년4월5일 주택임차권이 등기 되어 있음. (임차보증금:금230,000,000원) |
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