미추홀구 도화동 501-3 다세대 경매
인천지방법원 2026타경502554
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 도화동 501-3 비에스웰하우스 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502554 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 7,000만원 |
| 최저가 | 1억 7,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동에 소재하는 인천기계공업고등학교 북측 인근에 위치하는 비에스웰하우스 2층 202호로서 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 폭 약6미터, 남서측으로 폭 약3미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축 사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역 (남부교육청평생교육과-11155){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획 법}, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 2층 202호로서 외벽: 석재타일 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 2024년 4월 25일 주택임차권이 등기 되어 있음. (임차보증금: 금165,000,000원) |
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