서해구 검암동 668-1 다세대 경매
인천지방법원 2026타경503638
| 소재지 | 인천광역시 서해구 검암동 668-1 엘지아트빌 에이동 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503638 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 6,300만원 |
| 최저가 | 1억 6,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 등이 주를 이루고 있는 주택지대임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 북동측 직선거리 약 500m 지점에 인천지하철2호선 "검바위역"이 소재하고 있고, 본건 인근 간선도로를 운행하는 버스 정류장이 부근에 소재하고 있어 대중교통 편익은 보통시 됨 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 서측, 남동측으로 각각 노폭 약 8m, 8m, 6m의 포장도로에 접하여 외곽공도에 연계되고 있으며, 차량 진출입 가능함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지 거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건물로서 외벽:미장스톤 및 돌붙임 마감 등 내벽:시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시 창호임 |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 전유부 용도는 도시형생활주택-단지형다세대로 등재되어 있음 |
| 설비내역 | 주거생활에 필요한 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스시설 등이 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중인 건물 2동의 건부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | # 임대관계는 미상임 # 본건은 현장조사시 내부확인이 불가하여, 관할구청에서 발급한 건축물현황도를 감정평가서 에 기재하였음 |
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