서구 석남동 562-1 대지 경매

인천지방법원 2026타경503716

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상 물건(기호1,2)은 인천시 서구 석남동 소재 '서부여성회관역 (인천2지하철)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택과 단독주택, 일부 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 이루어져있습니다.
교통상황	제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 사정은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태	기호1은 가각정리된 장방형의 토지, 기호2은 세장형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며, 2필지 공히 현재 나지상태입니다.
인접 도로상태	기호 1: 북측으로 폭 약 6미터, 동측으로 폭 약 6미터 정도의 도로에 접하고 있으며, 기호 2: 북측으로 폭 약 6미터 정도의 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호1,2 공히 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(서부여성회관역주변지구) , 도로(접합) , 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다.
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	--
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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