김포시 운양동 1435 아파트 경매
부천지원 2025타경33316
| 소재지 | 경기도 김포시 운양동 1435 전원마을 205동 11층 1104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경33316 부천지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 9,600만원 |
| 최저가 | 2억 720만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양초등학교" 서측 인근에 위치하고 부근은 아파트단지,근린생활시설,학교 등이 소재하고 있는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역(2014-11-27),고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>. |
| 건물의 구조 | 2000년 4월 7일 사용승인을 받은 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 17층건중 제11층 제1104호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등 |
| 이용상태 | 아파트로 이용되고 있음. |
| 설비내역 | 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항없음. |
| 제시외 물건 | 1필지 부정형의 토지로 아파트의 건부지로 이용되고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. |
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