김포시 하성면 석탄리 공장/지식산업센터 경매

부천지원 2025타경33795

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 김포시 하성면 석탄리에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 농가주택 및 농경지 등이 소재하는 지대임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태	기호(1): 부정형의 토지로서, 현황 "공업용" 건부지로 이용중임. 기호(3): 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태	본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로(본건 기호(3) 포함)가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1), (3) 공히, 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치…
건물의 구조	일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등 창호 : 샷시창임.
이용상태	현황 "공장"으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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