김포시 통진읍 도사리 다세대 경매

부천지원 2025타경35533

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 '마송초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지, 공장 등이 혼재하는 지대임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
토지형상/이용상태	본건의 출입은 본건 서측 포장도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간: 25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태	공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	부정형인 토지로서 현황 공동주택의 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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