김포시 양촌읍 학운리 공장/지식산업센터 경매
부천지원 2026타경34
| 소재지 | 경기도 김포시 양촌읍 학운리 448-470 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경34 부천지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 30억 6,591만원 |
| 최저가 | 30억 6,591만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 '양촌골드밸리 체육공원' 남서측 인근에 위치하며 주위는 학운산업단지 주변의 중소규모의 공장지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1: 대체로 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로 자원순환관련시설 및 창고 등으로 이용중임. 기호5: 대체로 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호1 동측으로 공도와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1: 계획관리지역(2019-12-30)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(산업형 , 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대. 지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의 기호5:계획관리지역(2019-12-30)(계획관리지역) , 성장관리계… |
| 건물의 구조 | 기호2,3,4 일반철골구조 준불연판넬 단층 자원순환시설 외부: 준불연판넬구조 등 마감 창호: 샷시 창호임 |
| 이용상태 | 기호2, 3: 자원순환시설, 창고, 작업장 등으로 이용중. 기호4: 사무실 및 숙소로 등재되어 있으나 현황 공실임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 귀 제시목록외의 미등기 제시외건물(물건)이 소재하고 있으나 그 규모, 용도, 관리상태 등으로 보아 본건 토지의 사용수익에 제한을 미치는 영향은 미미하다고 판단됨,(감정평가명세표 및 건물개황도 참조) ㉠: 강화철골구조 천막지붕 1층 작업장 약 130㎡ ㉡: 강화철골구조 천막지붕 1층 작업장 약 130㎡ ㉢: 강화철골구조 천막지붕 1층 작업장 약 345㎡ ㉣: 수변전설비 1식(기타 부속시설 포함) ㉤… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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