김포시 구래동 6871-57 상가,오피스텔,근린시설 경매
부천지원 2026타경37
| 소재지 | 경기도 김포시 구래동 6871-57 연세와이7두애틱 1층 103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경37 부천지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7억 3,900만원 |
| 최저가 | 5억 1,730만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '양촌역' 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(양촌역/김포골드라인)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 및 서측으로 로폭 약 12미터, 25미터의 포장도로 및 남측으로 보행자 전용도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물내의 제1층 제103호로서, (사용승인 : 2020.07.01) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 돌붙임 등 마감. 내벽 : 인테리어 치장재 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 일반음식점으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 승강기 등 설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 정방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 상업 및 업무시설의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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