부천시 원미구 심곡동 연립주택,다세대,빌라 경매

부천지원 2026타경30073

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	부천시 원미구 심곡동 소재 "경인전철 부천역" 서측 인근에 위치하는 도시형생활주택 "대준블루온" 제9층 제909호로서 인근은 근린생활시설 및 주택 등이 혼재된 주상지대임.
교통상황	경인전철 "부천역"이 동측인근에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
토지형상/이용상태	북측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에관한허가구역(외국인 등, 단독,다가구,다세대,아파트,연립)
건물의 구조	철근콘크리트구조 지하2층 지상10층 규모의 근린생활시설 및 도시형생활주택 복합용도 건물 내 도시형생활주택으로서 외벽 : 석재 등 마감 창호 : 프라스틱창호임.
이용상태	도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역	일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	심곡동 391-4 및 391-26, 2필1단의 부정형 토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄하며 복합용도 건물의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계 미상임.

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