김포시 장기동 2193 아파트 경매

부천지원 2026타경30384

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "금빛초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등으로 이루어진 대규모 아파트 단지를 형성함.
교통상황	본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통시됨.
토지형상/이용상태	남동 및 북동측으로 광대중각 포장도로와 접하는 각지상태임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 보전녹지지역 , 자연녹지지역(2017-07-11) , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 지구단위계획구역 , 근린공원(2017-06-15)(저촉) , 대로1류(폭 35m~40m)(2017-06-15)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2017-06-15)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 내 9층 904호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 칼라알미늄 섀시임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비(17인승) 개별난방설비 등이 설치되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 평지로서 아파트의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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