김포시 월곶면 갈산리 공장/지식산업센터 경매
부천지원 2026타경30440
| 소재지 | 경기도 김포시 월곶면 갈산리 524-21 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30440 부천지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 27억 6,344만원 |
| 최저가 | 19억 3,441만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 ‘갈산사거리’ 남측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 중소규모의 공장 및 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 로폭 약 4~7미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁7m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(월곶처리분구)<하수도법>, 하천구역(포내천)<하천법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등… |
| 건물의 구조 | 기호(2) 건물 : 경량철골구조 콘크리트지붕 2층 건으로서, (사용승인 : 2015.10.26) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임. 기호(3) 건물 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, (사용승인 : 1993.11.13) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감. 창호 : PVC창호임. |
| 이용상태 | 기호(2) 건물 : 공장. 기호(3) 건물 : 공장 및 기숙사로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 건물평가요항표 참조. |
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