김포시 하성면 가금리 전답 경매

부천지원 2026타경30466

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 김포시 하성면 가금리 소재 "가금2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 및 임야 등으로 형성된 순수 농촌지대임.
교통상황	본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등을 고려하면 대중교통을 이용한 접근은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태	사다리형의 평지로서, 현황 묵전 상태임.
인접 도로상태	지적도상 북측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 "가금리 529 도로"에 접하나, 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역(2023-05-02)(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 민간인통제선<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁7m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>…
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	"감정평가액의산출근거및결정의견"란 제Ⅳ항 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	상세 임대내역은 미상임.

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전 · 생산관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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