김포시 운양동 1304-5 아파트 경매

부천지원 2026타경30619

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "김포제일고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 김포한강신도시 택지개발지구 내에 소재하여 주위는 대단위 아파트 단지가 주를 이루는 주거지대임.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
토지형상/이용상태	단지 내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 20층 건물 내 16층 1601호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 대리석 붙임. 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	광평수의 아파트 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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