용인시 처인구 남사읍 임야 경매
수원지방법원 2025타경1107
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 산111-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1107 수원지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 9,217만원 |
| 최저가 | 4,516만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 남사면 방아리 방축골마을 북동측 인근에 위치하며 주위는 임야, 골프장, 묘지, 답, 전, 저수지, 농가주택등이 혼재하는 도시외곽 농촌지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 농사용 차량접근 가능하나 대중교통사정은 다소 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | 남동하향 완경사 지세의 부정형 토지로서 소나무, 참나무, 기타활잡목등 인접지와 어우 러진 자연림상태이고 본건과 주변에 상당수의 분묘가 소재하는 것으로 보이며 묘지위치, 기수, 면적등에 대해 상세한 확인이 필요한 경우 별도측량을 요함. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 폭 약3m내외의 비포장 임도가 형성되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2014-12-15), 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(일부 제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전 산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역 |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상(북서측 상단부)에 육안으로 확인된 봉묘5기, 가족평장묘(집단묘 1기) 및 다수의 비석등 석물이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상 2) 기 타 : 의뢰외 인접지와 어우러져 지적선 구분이 어려운 토지로서 인접지와의 경계 및 이용구분을 명확히 하기위해 필요시 별도 측량을 요함. |
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