오산시 청학동 세교2지구알에이52-5 다가구주택 경매
수원지방법원 2025타경1225
| 소재지 | 경기도 오산시 청학동 세교2지구알에이52-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1225 수원지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 14억 7,775만원 |
| 최저가 | 10억 3,442만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 오산시 청학동 소재 "오산대학교" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택 주거나지, 근린생활시설, 체육공원, 농경지 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형의 평탄한 토지로서 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 남동측으로 중로, 북동측 및 북서측으로 소로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세교2-3 유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 3층 건물로서 외벽 : 석재 및 외장 경량 판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 근린생활시설 및 다가구주택(후첨 '건물개황도' 참조)으로 이용 중임. 1층 101호~103호 : 사무실. 1층 104호 : 공실. 2층 : 주택 2가구(201호, 202호). 3층 : 주택 1가구(301호). |
| 설비내역 | 급.배수설비, 위생설비, 난방설비. 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 토지의 임대관계는 미상임. / 본 건물의 임대관계는 미상임. |
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