수원시 팔달구 우만동 아파트 경매
수원지방법원 2025타경1462
| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 우만동 300 우만주공아파트 402동 8층805호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1462 수원지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 3,000만원 |
| 최저가 | 3억 3,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "우만초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 학교, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 공공기관 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있고, 본건 소재 토지 북측, 남서측으로 각각 대로변에 접해 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 대로3류(폭 25m~30m), 일반철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우만초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창용중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(우만초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 스라브지붕 지하 1층/ 지상 15층 건물 내 제8층 제805호로서, (사용승인일: 1992.03.28.) 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 아파트(방2, 주방 및 거실, 욕실 및 화장실 등)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생·급배수설비, 엘리베이터설비 및 도시가스에 의한 보일러 설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로, 아파트 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임 2) 기타: - |
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