화성시 영천동 844-1 공장/지식산업센터 경매
수원지방법원 2025타경1920
| 소재지 | 경기도 화성시 영천동 844-1 현대실리콘앨리동탄 지하1층에스동비124호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1920 수원지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 12억 7,000만원 |
| 최저가 | 6억 2,230만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "늘봄초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 지식산업센터 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동서남북 각 방향으로 광대로 및 중로 등의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 영천동 844-1 :도시지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(대(주)2-21)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-125)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건물로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(기숙사,문화 및 집회시설,운동시설,근린생활시설) 내 지1층 에스동 비124호로서, 외벽: 치장벽돌 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 공부상 지원시설(제2종근린생활시설(사무소))이나, 현황 음식점(상호: 이화수전통육개장) 임. |
| 설비내역 | 건물내에 급배수 위생설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 소화설비,에스컬레이터 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 건축물대장상 지원시설: 제2근린생활시설(사무소) 이나 현황 음식점으로 이용중임. 현황 인접호수와 경계벽 없이 하나의 호수로 이용중임. 공부상 지하1층이나, 현황 남측 입구 기준 지상1층임. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(기숙사,문화및 집회시설, 운동시설,근린생활시설) 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
경기도 화성시 진행중 경매
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