수원시 권선구 구운동 연립주택,다세대,빌라 경매
수원지방법원 2025타경1977
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 구운동 914-7 더갤러리 가동 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1977 수원지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 2,200만원 |
| 최저가 | 2억 2,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 "일월초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(아파트,연립,다세대등), 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 서 제반환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 소로의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역( 강남유치원(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(일월초등학교(수원교육지원청문의)), 비행 안전제2구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08 -26)(대상자:외국인 등/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대주택)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제203호 로서, 외벽:벽돌치장,석재붙임마감등. 내벽:벽지도배,타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택단지형다세대 주택(집합건축물현황도면상 방3,거실,주방,욕실2,발코니등의 구 조임)으로 이용중임. ※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨. |
| 설비내역 | 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 가장형의 평지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조. |
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