화성시 영천동 힐스테이트동탄역 근린생활시설 경매

수원지방법원 2025타경50611

소재지	경기도 화성시 동탄기흥로 585 판매시설동 1층129호 (영천동,힐스테이트동탄역)
사건번호	2025타경50611 수원지방법원
물건종류	근린생활시설
감정가	8억 4,100만원
최저가	9,894만원 (감정가 대비 12%)
매각기일	2026.10.20

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통 시됨.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(동탄신도시첨단산업단지), 중로3류(폭12m-15m) 중(집)3-133)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건내 1층 128호 및 129호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태	기호(1,2) 공히 판매시설로 기준시점 현재 공실 상태임.(단, 기호(2) 내부에는 공사용집기 등이 있는 상태임)
설비내역	위생설비, 급.배수설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음.
위치 및 주위환경	본건은 경기도 화성시 영천동 소재"기흥동탄T/G"남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단 지, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
토지의 형상 및 이용상태	대체로 사다리형 유사의 토지로서, 아파트 및 판매시설 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등	본건 주위로 중로와 접함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)	임대관계 미상임.

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