수원시 인계동 가람주택 다세대주택 경매

수원지방법원 2025타경52747

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 인계동에 소재하는 장다리공원 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대, 근린생활시설, 공원 등이 혼재함.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스등 대중교통을 이용할 수 있음.
토지형상/이용상태	본건의 북동측으로 장다리로195번길(약8미터폭)에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201로서 외벽: 드라이비트 및 시멘사이딩 마감등 내벽: 샷시창호 등
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	난방, 위생 및 급배수시설 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	세장형의 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계미상.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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