화성시 팔탄면 매곡리 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경56040
| 소재지 | 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-9 1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경56040 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 4,600만원 |
| 최저가 | 1억 220만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 소재 발안IC 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 중·소규모의 공장 및 창고, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고 노선버스정류장 및 간선도로까지의 거리 등으로 볼 때 제반 교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭 6~8m의 도로를 통하여 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경 허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 2011년 7월 29일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 내 1층 103호로서, 외벽: 석재, 드라이비트마감 등 내벽,바닥: 인테리어마감 창호: 샷시창호 |
| 이용상태 | 집합건축물대장 상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)임. |
| 설비내역 | 공용 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재발신설비 등 되어 있으나 정상가동 여부는 확인하지 못하였음. |
| 공부와의 차이 | 해당 없음. |
| 제시외 물건 | 평탄한 자루형의 토지이고 근린생활시설 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음. ② 집합건축물대장 표제부 상 본 건물은 아래와 같이 위반건축물로 등재되어있음. -2011.10.28. 건축과-37444호에 의거 위반건축물 표시 [위반내용(1)무단증축:2층 조립식 근린생활시설 연결통로 197㎡] -2021.01.07. 위반건축물[1.임시창고 파이프천막 45㎡ 건축과-1235] -2023.11.13. 위반건축물 표시[(2)임시창고 컨… |
경기도 화성시 진행중 경매
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