수원시 영통구 이의동 상가,오피스텔,근린시설 경매

수원지방법원 2025타경56218

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "광교역(신분당선)" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 접근도 무난하여 대중교통 여건은 보통임.
토지형상/이용상태	남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역 등
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건물 내 제2층 제203호, 제7층 제706호로서 (사용승인일 2017.01.13) 외벽 : 석재 및 목재 싸이딩 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	기호1: 근린생활시설로 이용중 임. 기호2: 주차장으로 이용중 임.
설비내역	위생 설비, 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	대체로 평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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