화성시 반송동 103-11 상가,오피스텔,근린시설 경매

수원지방법원 2025타경56588

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "화성금곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	서측 및 남측으로 중로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	반송동 103-11 :중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 8층 806호로서 외벽: 복합판넬 및 일부 석재붙임 마감 내벽: 미상임 창호: 샷시 창호 마감
이용상태	공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (별첨 "건축물현황도" 및 "내부구조도" 참조)
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음
공부와의 차이	없음
제시외 물건	인접 도로대비 등고평탄한 장방형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중인 상태임
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임

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