화성시 남양읍 남양리 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경57104
| 소재지 | 경기도 화성시 남양읍 남양리 2235 동광뷰엘 에이동 1층106호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경57104 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 900만원 |
| 최저가 | 2억 1,630만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양고등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 아 파트단지, 근린생활시설, 공원, 각급 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측, 남서측으로 노폭 약 25미터 포장도로, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 20미터 포장도로 및 6미터의 보행자도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)( 접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건 내 제1층 제106호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감, 창호: 강화유리 등임. |
| 이용상태 | 본건은 근린생활시설로 이용 중이며, 공실 상태임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람.) |
| 설비내역 | 기본적인 급·배수설비, 위생설비 등 제반 설비를 구비하고 있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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