화성시 영천동 679-7 오피스텔 경매

수원지방법원 2025타경57117

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 서측, 남측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(중(집)1-96)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(일반도로 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지하4층 지상7층 건물내 3층 320호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시창호.
이용상태	오피스텔로 이용 중임.
설비내역	급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
제시외 물건	사다리형의 토지로 업무시설, 근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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