화성시 정남면 망월리 근린시설 경매
수원지방법원 2025타경57552
| 소재지 | 경기도 화성시 정남면 망월리 260-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경57552 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 11억 5,624만원 |
| 최저가 | 8억 937만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 정남면 망월리 소재 "정림초등학교" 남측 인근에 위치하며 인근은 중소규모 공장 및 창고, 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재한 농공복합지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 마을간 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1: 부정형 완경사지로서 공업용 건부지로 이용 중이며, 일련번호 2: 삼각형 완경사지로서 도로로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 폭 약 4m 포장도로에 접한 세로(가)임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권… |
| 건물의 구조 | 일련번호 3(가),3(나): 경량철골조 판넬지붕 2층 건물로서, 벽체: 샌드위치판넬마감, 바닥: 노출콘크리트, 천정: 데크플레이트, 창호: 하이새시창호이며, 일련번호 3(다): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 샌드위치판넬마감, 바닥: 타일마감, 천정 및 내벽: 벽지마감, 창호: 하이새시 창호임. |
| 이용상태 | 현장조사 당시 공히 공실 상태로서 인근 주민 진술에 따르면 7년 정도 공실이었다고 함. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생, 보일러에 의한 개별난방 설비 등 되어 있으나 장기간 방치되어 고장 유무는 미상임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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