화성시 영천동 675-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경58321
| 소재지 | 경기도 화성시 영천동 675-3 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경58321 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 6억 7,200만원 |
| 최저가 | 6억 7,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 영천초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활 시설, 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있는 아파트단지 주변 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭 약 12m 정도의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m~ 15m)(2014-10-01)(중(집)3-51)접합, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지 개발촉진법>, 토지거래계약… |
| 건물의 구조 | 2016년 1월 28일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상3층건 내 3층 302호로서, 외벽: 외장석재마감, 시멘트몰탈 위 페인트마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 바닥: 비닐계타일붙임 등 창호: 샷시창호 |
| 이용상태 | 근린생활시설(영업은 하지않는 것으로 보임) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 엘리베이터, 화재탐지설비, 소화설비, 지하주차장 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 평탄한 세장형의 토지이고 근린생활시설 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음. ② 본건에서 테라스 출입구에 설치된 빗물누수 가림시설물과 테라스의 몰탈 및 우레탄 공사를 2층 음악학원에서 시공하였다고 표시되어 있으므로 참고하시기 바람.(후첨 사진용지 참조) |
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