화성시 산척동 787-1 근린시설 경매
수원지방법원 2025타경58327
| 소재지 | 경기도 화성시 산척동 787-1 호반프라자 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경58327 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 8억 7,700만원 |
| 최저가 | 6억 1,390만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "창의고등학교" 남서측 에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 서측, 남측 약 8M내외, 북측으로 약 20M 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-356)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 1층 102호 로서, - 외 벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감, - 내 벽 : 내부인테리어 등 마감, - 창 호 : 샷시 및 강화유리 등 마감임. |
| 이용상태 | 공부상 제2종근린생활시설(학원)(상호: 잉글리쉬아이)로 이용중임.(후면‘내부구조도’및 사진 참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서,상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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