수원시 팔달구 고등동 연립주택,다세대,빌라 경매
수원지방법원 2025타경59596
| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 고등동 13-3 영창탑스빌 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경59596 수원지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 1,000만원 |
| 최저가 | 1억 4,700만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 '수원여자고등학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 빌라, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 약 6m내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원여자고등학교 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원초등학교 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕) 5층 건물 중 제4층 제401호건으로서, (사용승인일 : 2012.11.15) 외벽 : 드라이비트, 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 공동현관 보안설비등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형 평지의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타 참고사항 : 본건 지상에 후첨 '건물개황도'와 같이 제시외물건이 소재하고 있는바, 개략적인 실측에 의거 사정 평가하였고, 본건 구분건물(다세대) 감정평가액에 포함하여 평가하였음. |
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