화성시 병점동 500-1 아파트 경매
수원지방법원 2026타경50170
| 소재지 | 경기도 화성시 병점동 500-1 병점성호아파트 104동 9층908호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50170 수원지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 1,800만원 |
| 최저가 | 2억 2,260만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "송화초등학교" 남동측 인근에 위치하는 공동주택(아파트 ) 제104동 제9층 제908호로서, 주위는 아파트단지, 중·소규모 공장 및 창고, 각종 근린생활 시설, 근린공원, 교육시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본단지까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 아파트단지 내외로 도로 개설되어 있으며, 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 병점동 500-1 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가 축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-18 )(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트벽식구조 평슬라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제9층 제908호로서, (사용승인일 : 2001.08.25) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 현황 공동주택(아파트)으로 이용중임.(후면 별첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장시설 등이 갖추어져 있음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지와 등고평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 소유자 또는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도면, 유사 평가전례 및 외부관찰 등에 의해 표준적인 이용상황을 기준으로 작성되었으므로, 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바람. |
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