하남시 망월동 에코브리지2 근린생활시설 경매
성남지원 2024타경70307
| 소재지 | 경기도 하남시 미사강변중앙로 189 2층206호 (망월동,에코브리지2) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경70307 성남지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 8억 4,700만원 |
| 최저가 | 2억 9,052만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철5호선 "미사역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 호수공원, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 상가지대 로서, 주위환경은 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(미사역)이 소재 하는 등 제반 대중교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 20M의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m) (2014-10-14)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 650m이내 지역)), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치 제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상3층 건 중 제2층 제205호 및 제206호로서 (사용승인일 : 2018.05.21.) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호 : 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 기호1 : 사무소로 이용중임. 기호2 : 근린생활시설(O2 IN BODY)로 이용중이나 폐문 부재중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 급배수시설, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비, 시스템난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 집합건축물 대장상 용도가 "의원"이나 현재는 205호(오투 인바디), 206호는 사무소로 이용중임. |
| 제시외 물건 | 대체로 세장형 평지로서 현재 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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