광주시 초월읍 도평리 근린생활시설 경매
성남지원 2024타경70321
| 소재지 | 경기도 광주시 초월읍 도평리 151-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경70321 성남지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 21억 1,617만원 |
| 최저가 | 10억 3,692만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1),(2) : 본건은 경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 "광주도평초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 농지 등 이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 기호(3)-(5) : 본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "엘티혁신학교" 북동측 인 근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 임야, 농지 등이 소재하는 지 역으로서 제반 주위 환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1),(2) : 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 제반 대중교통사정은 보통시됩니다. 기호(3)-(5) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리 등을 고려할시 대중교통사정은 다소 불편시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형의 저지로서 현황 상업용 건부지로 이용중입니다. 기호(2) : 부정형의 토지로서 일부는 기호(1) 토지의 부속토지로 이용중이며, 일부 저 지입니다. 기호(3) : 부정형 완경사의 토지로서 현황 자연림 및 일부 "묵전"으로 이용중입니다. 기호(4),(5) : 부정형 완경사의 토지로서 현황 "묵전"으로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 남측으로 로폭 10m 내외 도로와 접하며, 서측의 진입로를 통하여 출입합니 다. 기호(2) : 남측으로 로폭 약10m 내외의 도로와 접합니다. 기호(3) :북측으로 로폭 약4m 내외으 포장도로와 접합니다. 기호(4),(5) : 서측으로 로폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자 연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역입니다. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특 별대책지역입니다. 기호(3) : 보전관리지역, … |
| 건물의 구조 | 기호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층(사용승인일: 1988.08.06)으로 외 벽 : 샌트스톤 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 페인팅, 타일 등 마감. 바 닥 : 장판 및 타일 등 마감. 창 호 : 섀시창호임. |
| 이용상태 | 1, 2층 : 근린생활시설로서 현황 공실입니다. 3층 : 현황 주택입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 냉난방설비 위생설비, 급·배수설비 및 3층에 가스보일러난방설비 등 되어 있습니다. 기타 설비 -- |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호(1),(2) 지상에 제시외 건물 ㉠-㉦이 소재하는 바, 이를 개략적으로 구적하여 평가하였으며, 기호(3) 지상에 컨테이너 2개동이 소재하나, 이동의 가능성 등을 고려하여 "평가외" 하였습니다. |
경기도 광주시 진행중 경매
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 445-2 · 전 · 최저 4억 3,696만원경기도 광주시 오포안로 294-29 지1층101호 · 주거 99 · 최저 848만원경기도 광주시 회안대로 35-29 5동 4층401호 (매산동,부강타운) · 다세대주택 · 최저 7,855만원경기도 광주시 회안대로 621-21 103동 15층1502호 (장지동,벽산블루밍1단지) · 아파트 · 최저 7억 3,000만원경기도 광주시 능평동 250-10 1층103호 · 다세대주택 · 최저 1,271만원경기도 광주시 곤지암읍 부항리 123-5 · 전 · 최저 5억 4,240만원
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