하남시 덕풍동 현대지식산업센터한강미사2차-25블럭-근린생활시설 근린생활시설 경매
성남지원 2024타경70536
| 소재지 | 경기도 하남시 미사대로 520 1층씨씨01-020호 (덕풍동,현대지식산업센터한강미사2차-25블럭-근린생활시설) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경70536 성남지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 8억 6,900만원 |
| 최저가 | 1억 223만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 ‘하남풍산초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 구분건물「현대지식산업센터 한강미사2차-25블럭-근린생활시설」제1층 제씨씨01-020호 로서 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 , 아파트단지 등이 입지해 있는 지역 으로 상업지로서 주위환경은 보통인편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "하남풍산역"이 근거리에 소재하여 제반 교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 대로(폭 42m), 남서측으로(폭 22m)의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 831-1번지 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한지역), 공공주택지구, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 , 세부내용은 교육 지원청에 별도 확인요[미사4유치원]), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀 억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층건 내 제1층 씨씨01-020호로서 외벽 : 치장석재붙임 및 강화유리 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 매장별 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리 마감 등. |
| 이용상태 | 공부상 근린생활시설이나 현재는 공실 상태임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 엘리베이트, 화재탐지 및 경보설비, 주차장시설, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 2필1단의 가장형의 토지로서 "지식산업센터" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
경기도 하남시 진행중 경매
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