하남시 망월동 1134-1 근린생활시설 경매
성남지원 2025타경3168
| 소재지 | 경기도 하남시 망월동 1134-1 에스비비즈타워 1층107호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3168 성남지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 7억 7,500만원 |
| 최저가 | 1억 8,607만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 "미사역" 남측 인근에 위치하는 구분건물 로서 부근은 아파트 단지를 배후지로 한 상업·업무시설 등이 밀집되어 있는 중심상가지대 이며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "미사역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서남측으로는 노폭 약 35미터 포장도로와 접하고, 동북측으로는 노폭 약 10미터 포장 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~ 12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상11층 건 내 1층 107호로서, (사용승인: 2018.10.30) 외벽: 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며 부동산 중개업소로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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