광주시 능평동 514-8 다세대주택 경매
성남지원 2025타경51634
| 소재지 | 경기도 광주시 능평동 514-8 이공하이빌 5동 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51634 성남지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 2,900만원 |
| 최저가 | 2억 2,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평초등학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주 택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측 및 서측으로 세로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권 역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 영농여건불리농지. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 중 3층 302호로서 외벽 : 석재 및 벽돌 치장쌓기 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 부정형 완경사의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 등기사항전부증명서상 2023.06.13일 수원지방법원 성남지원 광주시법원의 임차권등기명 령(2023카임579)으로 2023.07.31일자로 주택임차권이 등재되어 있음. |
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