하남시 망월동 1134-2 근린생활시설 경매
성남지원 2025타경52301
| 소재지 | 경기도 하남시 망월동 1134-2 더오페라1 1층112호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52301 성남지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 9억 8,000만원 |
| 최저가 | 4억 8,020만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 "미사역" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 공원, 각급학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보 통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 30미터 포장도로와 각각 접하며, 동측으로 노폭 약 10미터의 보행자도로 및 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1 류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도 법>임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건 내 제1층 제112호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 본건은 근린생활시설로 이용 중이며, 기존 임차인의 사업장은 폐업 상태이나, 내부의 원상복 구는 이루어지지 않은 것으로 조사됨.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람.) |
| 설비내역 | 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비, 도시가스설비 등 제반 설비를 구비하고 있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
경기도 하남시 진행중 경매
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